Kinh nghiệm Kinh nghiệm mua nhà đã qua sử dụng bạn...

Sở hữu một căn nhà của chính mình là mơ ước của nhiều người. Tùy thuộc vào hoàn cảnh, nhu cầu và điều kiện kinh tế của mỗi gia đình, mua nhà đã qua sử dụng nhiều khi lại là một giải pháp rất hiệu quả. Tuy nhiên, khi mua nhà đã qua sử dụng, người mua cần lưu ý một số thông tin về ngôi nhà để tránh những rủi ro không đáng có.

Thứ nhất: Một vị trí đẹp và tiện ích

Một vị trí đẹp là khi có khả năng kết nối đa vùng, gần các tuyến đường giao thông huyết mạch, gần các dịch vụ, khu tiện ích có ảnh hưởng tới công việc, sinh hoạt của gia đình bạn như bệnh viện, siêu thị, trường học, cơ sở y tế, khu vui chơi giải trí…

Thứ hai: Các vấn đề phong thủy.

Phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng khi mua nhà. Bạn cần xem xét phong thủy tổng thể sau đó đi vào các chi tiết như hướng nhà, địa thế căn nhà, cách thiết kế bài trí đồ đạc, ánh sáng, màu sắc trong căn nhà…Có thể về phong thủy tất cả những yếu tố đó phù hợp với người chủ cũ vì thế hãy lập kế hoạch cho những thay đổi để có một ngôi nhà đẹp và tốt hơn.

Thứ ba: Thẩm định chất lượng thực tế của ngôi nhà

Pháp lý và lịch sử ngôi nhà

Cần phải kiểm tra thông tin quy hoạch, xem căn nhà đó có dính tranh chấp gì không như tranh chấp với hàng xóm láng giềng, anh em trong nhà,… Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc có thể hỏi thăm những người hàng xóm.

Nếu không xem kỹ các vấn đề pháp lý, về sau gặp vướng mắc sẽ dễ xảy ra tranh chấp. Khi nhà vướng pháp lý, bạn muốn bán lại hay chuyển nhượng lại cho người khác cũng rất khó khăn và kén khách mua.

Tường nhà cũ bong tróc do không được xử lý đúng cách.

Để hút người mua và bán nhà được giá, bên bán sẽ không ngần ngại để bỏ ra một khoản tiền để tân trang lại ngôi nhà của họ. Thậm chí nhiều ngôi nhà đã cũ, xuống cấp nhưng chỉ bằng vài thủ thuật đập đi xây lại nhanh chóng bằng vật liệu rẻ tiền là nhà đã trông như mới.

So sánh bản vẽ và thực tế để kiểm tra diện tích nhà thực tế có sai sót hay không

Thông thường, khi xem nhà người mua sẽ được bên bán cho xem sổ đỏ và sơ đồ mảnh đất hiện tại. Nhưng bạn nên nhớ rằng bản vẽ đó chưa chắc đã đúng với thực tế căn nhà. Cho dù bản vẽ đó được thực hiện đo vẽ bởi công ty tư nhân hay nhà nước đều có thể xảy ra sai sót. Nhân viên đến hiện trường đo vẽ cẩu thả, có khi đo xéo thước, ngại xem xét kỹ thực tế nên thông tin có thể bị sai lệch so với thực tế khá nhiều.

Do đó, khi đi xem nhà bạn nên mang theo thước để đo thực tế hiện trạng căn nhà. Bởi không làm như vậy bạn sẽ có nguy cơ phải trả tiền cho phần diện tích không có. Hơn nữa, nếu phần đuôi nhà nhỏ hơn đầu (nhà tóp hậu) thì căn nhà còn không tốt về mặt phong thủy

Hệ thống điện nước có đảm bảo an toàn và sạch sẽ

Trước khi mua nhà đã qua sử dụng, bạn nên tìm hiểu hệ thống cấp thoát nước trong khu vực mà bạn định mua. Hiện nay, ở TP.HCM có một số nơi sẽ bị ngập vào mùa mưa, khả năng thoát nước kém, từ đó ảnh hưởng rất nhiều đến sinh hoạt của gia đình bạn.

Về hệ thống điện bạn cần kiểm tra độ an toàn của hệ thống dẫn điện có đảm bảo an toàn hay chưa. Nếu không bạn có thể đề xuất với người chủ cũ thay hệ thống mới hoặc có thể thương lượng về giá cả

Còn hệ thống nược kiểm tra công tơ, hệ thống dẫn nước và chất lượng nước sinh hoạt là điều thiết yếu nhất bạn có thể làm.

Thứ tư: Tình hình an ninh trật tự và môi trường xung quanh.

Cần xem xét tình hình an ninh nơi dự định sinh sống. Bạn nên đến xem nhiều lần vào các khoảng thời gian trong ngày: sáng, chiều, tối và trong các điều kiện thời tiết khác nhau, giúp bạn hiểu rõ hơn về tình trạng căn nhà cũng như tình trạng môi trường, giao thông quanh khu vực, để chắc chắn rằng bạn có thể thích nghi với ngôi nhà trong mọi thời điểm.

Cùng với đó là những đánh giá về yếu tố con người, hàng xóm có thân thiện, môi trường xã hội có tệ nạn, mất an ninh hay không. Điều này ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống, an toàn và sự phát triển của con trẻ, thoải mái trong sinh hoạt.

(Nguồn: Tổng hợp)

TIN MỚI NHẤT

Chủ đầu tư Opal Skyline Thuận An, Bình Dương là ai?

Chủ đầu tư Opal Skyline là Công ty bất động sản Hà An – một trong những nhà đầu...

Những công trình kiến trúc mang tính biểu tượng của Gem Sky World

Chủ đầu tư dự án Gem Sky World luôn chú trọng hoàn thiện hệ thống tiện ích nội khu...

Giá đất Long Thành tăng mạnh, nhà đầu tư nên rót tiền vào đâu?

Dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được gấp rút hoàn thiện những công đoạn cuối cùng...

Top 5 lô đất thổ cư giá rẻ mới nhất hôm nay ngày 09/07/2020

Bạn đang có ý định mua lô đất thổ cư nhưng lại lo lắng về vấn đề tài chính?...
- Advertisement -

Gem Sky World Long Thành khuấy động thị trường BĐS Đồng Nai

Dù chưa chính thức công bố nhưng Gem Sky World đang “dậy sóng” thị trường bất động sản Long Thành và...

5 Kinh nghiệm bán nhà qua môi giới nhất định phải nhớ để tránh rủi ro

Sau đây là một số kinh nghiệm quan trọng mà người bán cần nắm rõ để có thể hợp...

BẠN NÊN XEM

Chủ đầu tư Opal Skyline Thuận An, Bình Dương là ai?

Chủ đầu tư Opal Skyline là Công ty bất...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM