Kinh nghiệm Bí quyết giúp bán nhà nhanh và được giá...

Làm sao để bán nhà vừa nhanh lại vừa được giá là mong muốn của những người đang có nhu cầu bán nhà. Dưới đây là những bí kíp nhỏ giúp bạn có thể hiện thực hóa được mong muốn đó.

Hãy rao bán với giá thích hợp

Khi quyết định bán nhà, bạn khó có thể tự định giá nếu không nắm vững thị trường. Bạn bè hay người quen cũng không chắc đã có nhiều kinh nghiệm nếu ít va chạm trong lĩnh vực này. Hãy nhờ tư vấn của một vài môi giới trong khu vực đang sống. Bạn sẽ biết mức giá hợp lý từ kinh nghiệm của họ và sau đó tự điều chỉnh lên xuống một chút theo nhận định riêng của mình.

Khách hàng tiềm năng sẽ không quan tâm đến những căn nhà quá đắt so với thị trường chung. Họ đã xem rất nhiều căn nhà và có kinh nghiệm về mức giá chung. Đây cũng là một sai lầm mà nhiều “nhà chính chủ” thường mắc phải. Các chủ nhà thường đánh giá quá cao giá trị căn nhà của mình hoặc kì vọng vào mức giá ở thời kỳ sốt đất đã qua. Và kết quả là thường phải chờ rất lâu mới bán được với mức giá thấp hơn kì vọng rất nhiều.

Mức giá hợp lý là điều vô cùng quan trọng để thu hút khách hàng

Dọn dẹp những mớ lộn xộn trong nhà

Chẳng ai lại muốn mua về một cái ổ chuột. Vì vậy hãy chắc chắn rằng căn nhà của bạn sạch sẽ ngăn nắp nhất có thể khi được chào bán. Dọn sạch tất cả những thứ đồ bừa bộn, bẩn thỉu, không còn dùng đến trong nhà kho, tầng hầm… Tham khảo ảnh các căn nhà rao bán trên báo, website, ứng dụng công nghệ… để hình thành trong đầu ý tưởng căn nhà bạn muốn bán sẽ trông như thế nào trong mắt khách đến thăm quan. Một vài mẹo nhỏ khác bạn cũng nên lưu tâm:

Nên bỏ bớt bàn ghế, giường tủ, kệ bếp trong các phòng…những thứ không thực sự cần thiết cho không gian nhà bạn như vậy mọi thứ sẽ trở nên rộng rãi hơn.

Gỡ bỏ ảnh gia đình trên tường, giá sách xuống nhằm tạo cảm giác mới mẻ, thoải mái cho khách mua.

Thu hồi các ổ cắm, dây điện không cần thiết. Hầu hết người mua nhà không hứng thú với một căn nhà có hệ thống điện không được ngăn nắp, vì vậy đừng bày chúng ra trước mặt họ.

Dọn sạch quần áo trong tủ.

Cho ngôi nhà một diện mạo mới

Ấn tượng ban đầu rất quan trọng nên điều bạn cần làm là khoác cho ngôi nhà một chiếc áo mới để thu hút cái nhìn của khách hàng. Bạn chỉ cần: Lau sạch cửa kính và mặt sàn, sơn lại tường, cửa, hàng rào bằng những màu sắc phù hợp với tổng thể màu sắc của ngôi nhà, hay đơn giản là thay lại hệ thống cài cửa, ga giường, dọn cửa và sắp xếp lại đồ đạc trong nhà sao cho thật bắt mắt…

Sửa chữa những vị trí hỏng hóc dễ thấy nhất. Những lỗi tưởng chừng như nhỏ cũng có thể làm mất điểm căn nhà trong mắt người mua – và nếu bạn có thể phát hiện ra một cách dễ dàng, họ cũng vậy, đồng thời khi sửa chữa và chăm chút từ những lối nhỏ nhất bạn cũng đem lại cho người mua cảm giác về sự tận tụy, gắn bó khiến cho họ cũng cảm thấy yên tâm hơn khi mua nhà của bạn.

Và khi có khách đến xem nhà bạn nên cho khách trải nghiệm ngôi nhà bằng mọi giác quan: cắm một lọ hoa tươi, tạo hiệu ứng ánh sáng, âm thanh và hương thơm dịu nhẹ thoáng mát để gây thiện cảm và tạo cảm xúc cho người xem.

Thái độ giúp đỡ

Căn nhà là một tài sản rất lớn với đa số người mua. Vì vậy cũng đừng quá cứng nhắc và băn khoăn khi người mua nhà ngỏ ý muốn bạn giúp đỡ về giá cả. Hãy tạo cho họ có cảm giác bạn đang muốn giúp họ có một căn nhà tốt nhất và cho họ động lực để mua nhà của bạn càng sớm càng tốt.

Đặc sắc trong hình ảnh rao bán

Người ta sẽ chú ý đến những thông tin có hình ảnh trước những thông tin chỉ toàn chữ. Vì vậy bạn cần chụp những góc ảnh thật đẹp ở những vị trí mà bạn cảm thấy tâm đắc nhất. Đặc biệt, trong thời đại Internet ngày nay, gần như bắt buộc phải có một vài bức ảnh chụp căn nhà cần bán như một lời xác thực với người mua rằng căn nhà đó là có thực không phải một trò đùa.

Chọn kênh hỗ trợ quảng cáo

Nếu cần tới quảng cáo, điều quan trọng là phải tìm đúng nơi có thể mang lại nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Có thể đó chỉ là một tờ báo địa phương, một tờ báo có ít độc giả nhưng lại tập trung nhiều khách hàng mục tiêu hơn.

Kết hợp với các ứng dụng công nghệ phù hợp về nhà đất, bất động sản…để đăng tin cho ngôi nhà của bạn vì sức lan tỏa của Internet bao giờ cũng nhanh và mạnh mẽ nhất.

Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

Nhà đất là một mặt hàng đặc biệt. Có thể 100 người đến xem, khen chê rất nhiều nhưng người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần phải có sự kiên nhẫn để chờ người có nhu cầu thực sự và đạt mức giá mong muốn.

Thông tin về việc mua bán cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang thông tin bất động sản, thậm chí là trang cá nhân của bạn trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán càng cao. Các thông tin đăng tải cần miêu tả chi tiết, trung thực tránh mất thời gian của khách. Và sẽ tốt hơn nếu có thêm các thông tin cụ thể về khu vực xung quanh: phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh, hạ tầng xung quanh. Đính kèm các hình ảnh thật chi tiết được chọn lọc.

Thông thường các chủ nhà thường muốn tự bán hơn là nhờ môi giới. Nhưng việc lựa chọn một môi giới uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian trả lời điện thoại và giải thích với khách hàng. Bạn chỉ cần những cuộc gặp mặt với nhóm khách hàng có nhu cầu thực sự và chớp thời cơ khi đã đạt mức giá mong muốn.

(Nguồn: Tổng hợp)

 

TIN MỚI NHẤT

Chủ đầu tư Opal Skyline Thuận An, Bình Dương là ai?

Chủ đầu tư Opal Skyline là Công ty bất động sản Hà An – một trong những nhà đầu...

Những công trình kiến trúc mang tính biểu tượng của Gem Sky World

Chủ đầu tư dự án Gem Sky World luôn chú trọng hoàn thiện hệ thống tiện ích nội khu...

Giá đất Long Thành tăng mạnh, nhà đầu tư nên rót tiền vào đâu?

Dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được gấp rút hoàn thiện những công đoạn cuối cùng...

Top 5 lô đất thổ cư giá rẻ mới nhất hôm nay ngày 09/07/2020

Bạn đang có ý định mua lô đất thổ cư nhưng lại lo lắng về vấn đề tài chính?...
- Advertisement -

Gem Sky World Long Thành khuấy động thị trường BĐS Đồng Nai

Dù chưa chính thức công bố nhưng Gem Sky World đang “dậy sóng” thị trường bất động sản Long Thành và...

5 Kinh nghiệm bán nhà qua môi giới nhất định phải nhớ để tránh rủi ro

Sau đây là một số kinh nghiệm quan trọng mà người bán cần nắm rõ để có thể hợp...

BẠN NÊN XEM

Chủ đầu tư Opal Skyline Thuận An, Bình Dương là ai?

Chủ đầu tư Opal Skyline là Công ty bất...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM